法定继承房产过户标准

1、直系亲属赠予房产交易时，五年内房屋需要缴纳的费用

(1)契税：建面小于90方1%，建面90-140方以上1.5%；二套3%

(2)营业税：5.6%

(3)个人所得税：1%

(4)手续费：建面*6

(5)工本费：80元

(6)公证费：2%

2、直系亲属赠与房产交易时，五年外房屋需要缴纳的费用：

(1)契税：建面小于90方1%，建面90-......

1、被收养人对养父母尽了赡养义务，同时又对生父母扶养较多的，除可依继承法第十条的规定继承养父母的遗产外，还可依继承法第十四条的规定分得生父母的适当的遗产。

2、在旧社会形成的一夫多妻家庭中，子女与生母以外的父亲的其他配偶之间形成扶养关系的，互有继承权。

3、继子女继承了继父母遗产的，不影响其继承生父母的遗产。

4、继父母继承了继子女遗产的，不影响其继承生子女的遗产。

5、收养他人为养孙子女，视为养父母与养子女的关系的，可互为第一顺序继承人。

6、养子......

房产过户给妻子免征契税。

财政部发布的《国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原属于夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

一般二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

继承主要费用继承权公证

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。

在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财......

继承可以分为法定继承和遗嘱继承，法定继承是依据法律的规定直接将遗产分配给合法的继承人的继承方式。法定继承的继承规则包括男女的继承权平等、按照法定继承顺序继承遗产等。

法定继承是指依据法律直接规定的继承人范围、顺序和遗产分配原则，将遗产分配给合法的继承人的继承方式。法定继承的继承规则包括：

(一)继承权男女平等。

(二)遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

(三)继承开始......

在我国继承一般分为两种：遗嘱继承和法定继承。若死者未订立遗嘱，就要按照法律的规定继承遗产。法定继承不仅要由法定的继承人范围内的人继承，还要依照法定的继承人顺序来继承。一般在法定继承中，就分为了第一顺序继承人和第二顺序继承人，通常情况下就是由第一顺序继承人来继承遗产。找法网小编为你介绍。

一、遗嘱继承顺序是怎样的

法定继承人的继承顺序，主要是根据继承人与被继承人血缘关系和婚姻关系的亲疏远近和法定的相互抚养义务来确定的。我国《继承法》规定，配偶、子女、父母为第一顺序继承人；兄弟姐妹、祖父母......

根据我国的继承法，所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。今天找法网小编就来说说怎么办理遗嘱继承房产过户。

一、怎么办理遗嘱继承房产过户

1、首先要到老人的户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。

2、到公证处(原外销商品房到市公证处)办理遗嘱继承权公证。需要提交的材料有:

(1)被继承人死亡证明;