上海房产税计算方法

房产税是以房屋为征税对象,按照房屋原值一次减除20%后的余值或出租房屋的租金收入征收的一种财产税.

房产税分为从价或从租两种计算缴纳形式。从价纳税的，依照房屋原值一次减除20%后的余值计算纳税，税率为1.2%。从租纳税的，依照房屋的租金收入计算缴纳，税率为12%。

没有房屋余值作为计税依据的，由房屋所在地的税务机关参考同类房屋核定。

纳税人应依照税务机关的规定，将现有房屋的坐落地点、数量、房屋的原值或租金收入等情况，据实向税务机关办理纳税申报登记，并根据规定纳税。纳税人住址变更、产权转移、房屋原值或租金......

房子可以是自宅，也可以是作为租房进行租赁，收取租金，可以当个包租婆啦，那么，对于自己住的房子是如何计算房产税的呢？对于租赁的房子又是如何计算房产税的呢？那么，房产税是如何计算？找法网小编为您介绍。

房产税的计算方法有两个：

从价计征

按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除１０％～３０％后的余值计算缴纳。房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风......

我们的９０后渐渐长大，娶妻买房已是必然，我国已经进入了买房狂潮，这使得我国的房价不断的上涨，所以买房要趁早呀。我国针对房产的税收也是进行了不少的改变。那么房产税的计算方法是怎样的呢？下面有找法网小编为您详细介绍。

一、房产税的计算方法

１、从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额＝应税房产原值×（１－扣除比例）×年税率１．２％

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