卖方毁约中介费退还吗

中介可以投诉，如果业主耍赖不去，可以根据协议加上定金收据对业主进行合法起诉，也可给中介方施加压力让他们去追回定金，定金不同于押金，定金业主要退还给自己，并加赔。根据《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容:

（一）当事人名称或者姓名和住所

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

卖方收了定金后拒不卖房时，首先可以要求其双倍返还定金。其次可以要求对方赔偿因其违约行为造成的实际损失。

根据2021年实施的《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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租房对于很多人来说都不陌生，毕业生到陌生的城市工作，开始都是租房的。其中不少毕业生租房都是通过中介的，不会和房东直接发生联系。中介在提供服务的同时会收取一笔费用，有的还会代收定金。那么，租房收中介定金可以退么？我们一起看看找法网小编的说法。

一、租房收中介定金可以退么？

租房过程中交纳定金的，承租人不再承租住房的，定金不退；出租人不再出租住房的，需要双倍返还定金。这里的出租人包括房屋所有权人和房屋所有权人授权出租的中介机构。所以，支付定金后，不想租赁的，定金不退还。