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> 二手房买卖不成功是否可退中介费
二手房买卖不成功是否可退中介费
更新时间:2021-02-01 18:14
二手房买卖不成功是否可退中介费
孙孟强
浙江大公律师事务所
律师解答
二手房买卖不成功可以退中介费,但是如果是买房方或卖房方自身的原因签约后又违约的是不退中介费的。中介费是中介人促成合同成立,收取的报酬,如果中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,是需要支付中介费的。
法律依据
《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
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