二手房过户前的注意事项

二手房过户前有哪些注意事项?

1、务必核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形;

2、需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险;

3、务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。

当然了，除了上述三个方面，还有很多需要购房者关注的，但不同的人具体情况不同，以上三点相对比较重要，建议购房者多对待购房加......

二手房过户注意事项

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。......

二手房过户的注意事项首先应注意核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形；其次需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险；第三，了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续

二手房过户的注意事项首先应注意核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形；其次需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险；第三，了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续

大家好，我是找法网特邀嘉宾韦勇律师。以下为大家解答办理回迁房房产证注意事项是什么的问题。

回迁房房产证委托代办协议中应清楚约定好：

1.开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了);

2.开发商或代理公司应当于什么期限内，提供缴纳相关税费的正式收缴凭证;

3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理，或者是发生错误的情况时如何处理，最......

大家好，我是找法网特邀嘉宾律师：赖立明。

二手房的交易税费收取项目有：增值税、城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加、印花税、个人所得税、契税、土地增值税、《不动产权证书》贴花、登记费。

我们以深圳为例，下面重点介绍一下，主要的几个税种是怎么计算税费的：

1、增值税：以不含税销售额或差额为计算基数。

（1）个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额征收增值税；

（2）个人将购买超过2年含2年的普通住宅对外销售的，免......

二手房过户有以下注意事项：

１、了解当地的户籍政策

２、要求卖方出示户口本，并复印保留凭证

３、核实二手房物业费等费用

４、必须明确的在合同中约定卖方迁出时间

５、预留部分房款并约定具体的违约责任

６、务必核实房屋是否存在共有产权人

根据《房屋登记颁发》

第三十二条

发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生......