小产权房有房产证能过户吗

　　一、小产权房有房产证能过户吗

　　1.小产权房在具备合法产权、权属无争议且提供其他合法过户材料（如完税证明、转让合同等）的情况下，是可以办理过户登记的。

　　2.小产权房由于其特殊的土地性质和建设方式，其产权证并非由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，因此在过户时可能需要符合一些特定的规定和条件。

　　二、小产权房办理限制

　　目前的规定是，购买小产权房无法办理房产证。

　　1.这是因为小产权房是在农村集体土地上建设的，不需要缴纳土地出让金等费用，因此其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。

　　2.这种产权证并非普遍意义上的产权证，因此在贷款购房或获取房屋所有权等方面会受到限制。

　　3.购买小产权房后，虽然可以居住但不能转让。因为买方无法办理房产证，也就无法获得房屋所有权，因此无法进行转让。但买方可以获得使用权，所以居住是没有问题的。

　　三、小产权房权益保护

　　对于购买小产权房后可能遭受的损失，买方可以积极主张损失赔偿。

　　1.如果因为开发商隐瞒小产权房的真实情况，导致买方无法办理房产证并因此遭受经济损失，买方可以要求退还全部房款并赔偿房款的利息损失。

　　2.在购买小产权房时，买方需要充分了解相关法律法规和政策规定，并谨慎选择开发商和房屋来源。

　　3.政府和社会各界也应加强对小产权房的监管和规范，以保障购房者的合法权益和市场秩序的稳定。

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