卖二手房注意事项和手续有什么

正文：买二手房有什么要注意的事项购买二手房主要要注意审查卖方的产权证、审查产权是否清晰即是否共有、协商付款方式及办理产权过户等。实践中，如果全款买，办全套手续的时间较短，如果是做按揭贷款，有可能3－6个月才能做完。目前二手房房主出售房产时要交纳个人所得税，最后买前协商好总价款，避免个税款转嫁到买方身上。买二手房有什么要注意的事项买二手房有什么要注意的事项

大家好，我是找法网特邀嘉宾韦勇律师。以下为大家解答办理回迁房房产证注意事项是什么的问题。

回迁房房产证委托代办协议中应清楚约定好：

1.开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了);

2.开发商或代理公司应当于什么期限内，提供缴纳相关税费的正式收缴凭证;

3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理，或者是发生错误的情况时如何处理，最......

一、回迁房房产证办理需要哪些材料？

1、房屋拆迁安置协议书

2、旧房拆迁作价凭证

3、原房屋所有权证

4、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》

5、身份证

二、回迁房房产办理流程

1、开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因......

二手房改房交易要注意什么，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。

房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。

二手房改房交易要注意什么，主要需要注意以下事项：

(一)购房者需要了解房改房的产权可靠性。确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质......

现在买卖二手房很热，很多人都会走进二手房交易中，但是对于二手房交易税费交易手续还是有很多不甚了解，也是由于税费的种类太多，那二手房交易税费交易手续是怎样的呢？以下找法网小编为您详细介绍。

一、二手房交易税费交易手续

正常过户手续

（一）交易税费

1.营业税（税率5.6%，卖方缴纳）

根据2015年3月房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税......

相比于现房的交易，二手商品房买卖更适合于首次置业者、低收入购房群体，工薪阶层、中等收入群体部分长期投资人士。由于二手商品房具备房屋户型合理、物业完善、配套齐全等优势，所以成为近几年来较为走俏的市场。然而，二手商品房在交易过程中牵扯的税费较多，所以在选择交易方式时需更加警惕。

产权是否可靠

在交易过程中，无论是通过中介还是个人交易，需注意产权证上的名字与房主是否一致，同时还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题......

办理产权证，可以先了解下当地的房产政策，在政府政策的指导下来进行房屋的买卖。建议您购买房屋之后，要注意尽早地办理房产证，在办理产权证时有如下注意事项：

1、买卖双方携带相关的手续到产权所在地的房管所递交申请材料。

2、受理申请的时间一般是三天左右，过后会有当地房产所的房管员打电话来核实情况，约买卖的双方到该房屋内进行测评。

3、根据房管员给的房屋评估价格来定相关费用的收取金额。(例如：契税，也就是更名费，是房管员按的评估额的1%-1..5%收取)

4、我们在买......

身边的很多朋友，因对买房流程和手续一头雾水，因此买二手房时大多求助于中介。但是目前房产中介遍地开花，行业内良莠不齐，陷阱重重。那么通过中介买卖二手房要注意什么？找法网小编为您介绍。

通过中介买二手房要注意事项

一、不要急于付定金

因为按照合同约定，在大多数情况下，定金是不退的。除非房产中介刻意隐藏真实信息，造成违约。所以，不要急于付定金，先进行房产调查、了解清楚再交钱。