法律知识
二手房买卖贷款手续注意事项
2012-12-11 22:05
找法网官方整理
房产纠纷律师团队
本地律师团队 · 24小时在线
擅长房产纠纷
2分钟内响应
导读:
一、各大银行贷款程序大致相同,不同之处:深发展:1.须提供首付款凭证2.贷款金额直接放款到卖方卡上(有公证书都不行)3.担保公司须提供反担保,金额大的要收取1%反担保费用。4.不能提前取件。建行:不同之处:先审资料,双方办卡,通过之后面签.二、贷款前应注意以下情
一、各大银行贷款程序大致相同,不同之处:深发展:1.须提供首付款凭证2.贷款金额直接放款到卖方卡上(有公证书都不行)3.担保公司须提供反担保,金额大的要收取1%反担保费用。4.不能提前取件。 建行:不同之处:先审资料,双方办卡,通过之后面签. 二、贷款前应注意以下情况:1.未成年人不能直接参与贷款,必须父母为主贷人 ( 未成年人可做共有人)。2.收入证明与贷款金额差距不能太大。3.买卖双方不能为亲属关系4.贷款人为外地人的,最好开成都公司收入证明.另提供本地联系人及购买理由.
三、商业房产贷款需注意:1.租金不要太低。否则导致回报率不高影响贷款金额甚至被拒贷.2.公司属加盟性质的需提供加盟合同(盖鲜章)并提供加盟店近三个月税票,总公司营业执照. 四、更名流程:买方将卖方的原购房款存入开发商帐户,开发商开具退房支票,卖方将退房支票复印件,银行对帐单原件及复印件,退房理由,退房协议书,注销合同备案申请表,购房合同及相关所有票据到房管局1.2号窗口递件,7个工作日左右注销,买方再到开发商处签新合同,更换购房相关票据.
(
房产纠纷律师团
官方
已服务 155525 人 · 2分钟内回复
立即咨询
我是房产纠纷律师团,我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过
【投诉】
功能联系删除。
展开全文
拓展阅读
年普法人次15亿+
二手房买卖贷款如何办理的
二手房买卖贷款交易流程有哪些
二手房买卖需要审查哪些方面
大家都在问
二手房买卖手续
主要要交契税,其他建议去房产局咨询。我是湘潭律师,有法律问题可致电或来所咨询。
找法网咨询助手
官网
在线
7x24小时在线 平均5分钟响应
继续咨询
相关知识推荐
二手房买卖注意事项
要注意的有很多建议委托律师代理
9999
人咨询过
继续咨询
买卖二手房的注意事项
没有房产证,你购买的不是所有权,只是使用权 以后遇到拆迁啥的,也没你的份
9999
人咨询过
继续咨询
二手房买卖注意事项
有风险,应慎重。
二手房质量问题怎么办
二手房须知
9999人浏览
买了没有土地证的二手房后如何处理
二手房须知
9999人浏览
员工基本养老金是否包括医疗保险?
在医疗保险经办机构
买卖二手房需要注意些什么问题
二手房须知
9999人浏览
法庭司法部门冻结了我的微信零钱多长时间解封?
你好,是因为什么原因被冻结
如何查询他人酒后驾车记录
法律分析:酒后驾驶记录可以通过“交警12123”APP进行消除。在“交警12123”APP消除酒驾记
二手房买卖需要注意什么问题和细节
二手房须知
9999人浏览
电话录音开始承认后来否认,是否有效?
录音一般是有效的,可以作为证据使用
二手房买卖中卖方需留意哪些问题
二手房须知
9999人浏览
收款码泄露会有什么影响吗
若收款码泄露,首先应立即联系银行或支付平台,说明情况并请求冻结账户,防止资金被非法转移。同时,尽快报
二手房购买前须知的法律事项是什么
二手房须知
9999人浏览
我交往一个网友,没见过面没发生关系,我给她转了一万五千块钱,
可能可以追回。若以结婚为目的的赠与,可起诉追回;普通赠与则难追回。需收集转账记录、聊天记录等证据,证
火锅店晚班到打烊超过上班时间,能不能拒绝加班
可以拒绝。如经常加班,可与雇主协商调整工作时间;如偶尔加班,可请求合理补偿。如遇违法加班,可向相关部
感觉老板已工作名义骚扰我女朋友
如果老板只是言语骚扰,没有实际行动,但已经对你女朋友造成了困扰或不安,她仍然可以选择报警。警方会根据
加载中
可能感兴趣
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权