房产过户的费用怎么算
2021-03-22 10:21
找法网官方整理
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。下面找法网小编为大家整理了一些相关内容，希望对大家能有所帮助。
一、二手房过户税费怎么算
随着社会发展，现在房价真的太高了，考虑到时间，装修费用等原因，二手房受到了更多群众的青睐。但买二手房就需要注意一个过户的问题，因为过户问题没有处理好，其产权问题就会受到很大影响。那么在进行办理二手房过户税费怎么算？以下就是找法网小编整理的内容。
一、二手房过户税费怎么算1、增值税
根据规定，个人转让住房，办理产权变更事项的，应缴纳增值税，不缴纳营业税。
其中，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。若是个人将购买不足2年的住房对外销售的，则要按照5.6％......
二、二手房过户税费怎么算
买房是大事，在购房前适当了解购房税费常识，不仅利于合理规划财产、做好购房预算，还可避免还因税费问题和开发商产生摩擦。不管购买新房还是二手房都要缴纳一些税费，有些人对税费不是很了解，所以对其会产生很大的疑惑，所以在缴费时总是一头雾水。那么二手房过户税费怎么算？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
正常过户手续
（一）交易税费
１．营业税（税率５．６％，卖方缴纳）
根据２０......
三、房产过户费用怎么算
有些时候我们需要办理房产过户手续，如果需要办理的话也是需要我们缴纳一些过户费的，那么房产过户费用怎么算呢？下面有找法网小编为您详细介绍。
一、房产过户费用怎么算
１、营业税
在２０１６年营改增之后，称增值税，看房产证办出的年数，再判断是否能免征。根据规定，个人转让住房，在２０１６年４月３０日前已签订转让合同，２０１６年５月１日以后办理产权变更事项的，应缴纳增值税，不缴纳营业税。其中，个人将购买２年以上（含２年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足......
四、房产过户给父母费用怎么算
房产过户给父母费用怎么算，要看是通过哪种方式进行过户，如果是赠与过户，则需要的费用如下：按房价2%缴纳公证费；按房价0.5%缴纳评估费；按房价3%缴纳契税；按房价1%缴纳土地增值税；按房价1%缴纳所得税；房屋产权登记费100元。法律依据：《房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。《房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换......
五、房子的过户费用怎么算
房子的过户的费用有：过户手续费、登记费、核档费、税费。具体费用如下：手续费为每平方6元；登记费为每套80元；核档费为50元；过户税费主要包括增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。契税税率为3%，印花税按正常买卖成交报价计征，所得税税率为20%。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%.契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。《中华人民共和国契税暂行条例》第五条契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税......
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