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房产过户需要什么手续和费用标准
更新时间:2024-04-09 17:04
房产过户需要什么手续和费用标准
郑学知
北京盈科(武汉)律师事务所
律师解答
房产过户需要的手续:
1、买卖双方到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续,并申报交易价格;
2、房地产交易管理部门对交易的房地产进行价格评估;
3、缴纳费用;
4、等待领证。
房产过户的费用:工本费,契税、个人所得税等。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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