二手房交易税费是多少

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，现在买卖二手房也越来越普遍，那二手房交易税费是多少？以下找法网小编为您详细介绍。

一、二手房交易税费是多少

1.营业税（税率5.6%，卖方缴纳）

根据2015年3月房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普......

二手房市场目前比较火爆，主要是因为当前房地产仍然比较火爆，新房供不应求，二手房相对来说也可以作为投资的资产。需要注意的是，二手房交易税费主要集中在交易税和增值税上，不满两年的二手房需要交纳高达５．６％的交易费，换算到房价里，进一步大大拉升了房价。找法网小编为你介绍。

一、二手房交易税费规定有哪些？

二手房交易税费规定有不满两年的二手房交易税费和不满五年的二手房交易税费的区分，区别不满两年的房产应交纳５．６的营业税而不满五年只需要交纳１％。若是转让出售购买时间不足２年的普通住宅或者转让出......

我们很多人对于题目中提到的问题，其实都不是很清楚，理解的也不是很透彻，但这都是和我们的生活息息相关的，有了解的必要，今天找法网小编整理了相关的知识，一起往下面看看吧。

首先说契税，如果所购房屋面积在９０平方米以下并且是唯一住房的可以按照缴纳１％；如果房屋面积在９０平方米以上１４３平方米以下并且是唯一住房则缴纳１．５％，如果不是唯一住房则加倍缴纳至３％；如果房屋面积在１４３平米以上的则需要缴纳４％。

其次说说个人所得税，如果所购房屋房产证满五年并且是唯一......

一、二手房买卖要交什么税?谁承担?

1、契税(买方支付)

根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员......

买方：

1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房，二次购房或大于144平米的税率为3%）

2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%

4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

卖方：

1、交易服务费：建筑面积（平方米）×......

(12月9日)傍晚，国务院常务会议决定：个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。楼市上近期吹得特别多的“取消优惠风”正式定音。满堂红地产研究部主任肖文晓透露，目前，市场上流通的二手房源中起码有五成以上是在营业税5年的征收年限之内的。也就是说，明年开始大部分二手房源要增加一大笔交易费用。预计政策正式实施后，广州市二手住宅的成交量下滑两成左右。

也有业界人士将此次营业税优惠退幕，解读为国家对房地产的刺激政策开始退出。并预计明年年中，二次房贷优惠政策的退出和加息的政策都会出台。记者从二手房地产中介处了解到，事实上部分......

大家好，我是找法网特邀嘉宾律师：张丹中。

一、二手房买卖过户缴纳四类税费承担主体分别是：

一、营业税，卖方缴纳。

税率5.5%，不足5年的非普通住宅全额征收，超过5年的非普通住宅或者不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，超过5年的普通住宅则免征营业税。

二、个人所得税，卖方缴纳。

税率交易总额1%或两次交易差的20%，征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需要缴纳个人所得税。这里有两个条件：

1......

二手房交易税费过户费用计算如下：

1、二手房过户核档费：一般是50元/宗，具体以当地房管局实际收取数额为准。

2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

3、二手房交易手续服务费：

住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取，即3元/平方米)；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

4、二手房过户土地收益金：

房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常......