二手房合同主要内容

随着社会的不断发展，合同在现代经济生活中的地位越来越重要。不管是在进行是什么交易，在签合同之后，合同约定好双方的责任与义务，也是各方面的保障双方的群益。那如果在购买二手房贷款时候，其二手房贷款合同主要内容有哪些？以下就是找法网小编整理的内容。

贷款的，双方的基本信息，然后是贷款的利率，贷款的本金，还款的期限，还款的责任。

(一)注意银行是否按时足额发放贷款。银行是借款合同的一方当事人，在享有权利的同......

1、买卖双方当事人的姓名、名称、住址；2、房屋的坐落地点、面积、四至范围；3、土地使用权性质、使用期限；4、房屋使用性质；5、房屋的结构、质量、装饰标准、附属物、配套设施等状况；6、房屋的价格和支付方法；房屋的交付时间和交付办法；7、办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；8、维修基金的处理；9、约定的其他事项，如水、电、暖、煤气等费用及过户；10、卖方配偶同意出售的声明；11、违约责任；12、争议解决方式。

在选购二手房时，最后一步就是要签合同。在签合同时，千万不能草率。对此，省消协专家表示一定要注意五大主要条款。一、要验明并写明中介公司的真实性和法律资格。通过中介公司购买二手房，要先同中介公司签订房产经纪合同，待产权交易即将形成时，再同原房主签订房产买卖合同。签订房产经纪合同前，一定要验明中介公司的真实性和合法性。要认真了解选择的中介公司是否有营业执照、是否在房管部门备案并取得房地产经纪机构备案证书；要验明原房主对中介方的授权委托书，以确认中介方是原房主的合法代理人，避免遭遇欺诈。另外，要尽可能选择有实力、讲信誉的中介公司二、要核实并写明签约主体。......

目前，二手房买卖合同没有统一的标准范本，在实践中，各个中介公司的二手房合同样本各式各样，甚至同一公司的的二手房合同都不一样。因二手房买卖协议不规范，约定不明确导致纠纷的事例数不胜数。因此，由专业房产律师针对二手房买卖双方的实际情况，起草、审查二手房买卖协议，让买卖双方签订一份严谨、详尽、约定明确的二手房买卖协议，是避免二手房纠纷的关键措施之一。下面简单介绍一下二手房合同中买卖双方最容易忽视的几个问题：

一、购房者未能成功申请贷款

目前，通过贷款支付主要房款是大多数购房人的首选付款方式，但如果买方不能通过银行审查，又该怎么办？买卖双方应当根据......

1、什么是黑白合同？

所谓“黑白合同”，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的;对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。

（1）黑白合同的法律地位。目前我国立法中并无“黑白合同”这一术语，它只是对一种社会现象的概括，其实质是一种交易行为。建设工程领域中“黑白合同”的出现是合同双方......

加工贸易合同是一种涉外经济合同。1985年3月六届人大常委会第十次会议正式通过并公布了《中华人民共和国涉外经济合同法》，该法适用于除国际运输合同以外的一切涉外经济合同，加工贸易合同也不例外。加工贸易合同的内容因项目和加工方式而有区别，不可能完全一致，一般来说，包括以下一些内容：

--约首部分：即合同的首部，包括合同的名称、合同编号、签约日期、签字地点、签约公司名称、公司地址、电话、传真、电子信箱及银行账号等方面。

--正文部分：合同的标的，主要包括货物的名称、质量、规......

二手房买卖为什么要网签合同

有的房屋买卖双方当事人谈好了买卖的条件，在网签前已签订了买卖合同。现在二手房买卖需网签合同，在网签时一方反悔不签订网签合同，原先双方签订的买卖合同是否生效？双方的买卖关系是否成立？

合同法遵循的是契约自由的原则，当事人享有自愿订立合同的权利，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人双方签订的买卖合同与网签合同没有主从和依附关系，二者是独立的，当事人双方签订的买卖合同具有法律效力，买卖关系成立，一方反悔不签订网签合同应承担违约责任。

卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（含共有人）

买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（含共有人）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。

第一条

甲方同意出售甲方所有的位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿＿幢＿......

大家好，我是找法网特邀嘉宾律师李楚翔。

依据《民法通则》第63规定，如果经过授权并办理了相关公证，代签合同是有法律效力的。为了保障代理行为的效力，可以到公证处进行委托公证。

签署合同的不是业主本人，而且对方没有授权委托公证书，那么合同就没有法律效力；

购房者可以要求对方退还定金，若对方不愿退还定金又不愿意继续出售该房屋则涉嫌诈骗；

这种情况的发生多是中介的失职，购房者可以追究中介的失职责任，或者直接联系中介，让中介协助共同追究责任。

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