房屋赠与合同无效的情况

房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。那么，怎样的房屋赠与合同无效呢？找法网小编为大家整合相关资料，希望对您有所帮助。

一、基本案情：

甲乙系姐弟关系。２００７年１月８日，双方签订房屋赠与协议书，该协议约定：乙将其名下房屋一间赠与甲一人所有，甲接受上述房屋赠与，并保证履行一如既往照顾、护理母亲到底的义务和责任。如遇赠与房屋拆迁，乙全权委托甲办理拆迁、过渡、回迁等相关事项，并保证协助办理房屋过户......

根据2021年起实施的《民法典》第六百六十三条的规定，赠与人可以撤销房屋赠与的情形如下：

1、严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

2、对赠与人有扶养义务而不履行；

3、不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不......

房屋租赁违约金的法律规定是：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条第一、二款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求......