共同出资购房按份共有财产

　　渝北区两路镇渝航路80号唐杨：95年我妈妈、外公、舅舅出资购买了一套房屋，他们还订了一份协议，按照每个人的出资额划分了居住面积。现在，我们已经在该房内居住10年。前段时间通知我们办理房产证，外公却不愿将我们居住的那部分办给我们，还要将我们从房子里赶出来。请问：他有权利这样做吗？

　　主持律师吴强：您的母亲与您的外公、舅舅共同出资购买了房屋，并且几方还签订 协议，确定按照出资份额划分居住面积，根据《中华人民共和国民法通则》第78条的规定，所购买的房屋应该属于您母亲、外公、舅舅的共有财产，几方按份共有，对该房屋分享权利，分担义务。因此，您外公的做法是不合法的。您的母亲可及时向房屋产权产籍登记机关反映上述情况，并将其出资的依据和协议书提交给登记机关，也可以向当地法院提起诉讼，要求法院确认其产权。