网上观审：“1平方米官司”怎么打？
黄先生办房屋产权证时，发现开发商10年前交给他的附属间有误，要求换回产权证上标明的那间。开发商却坚称自己没错。双方打起官司。昨天台江区法院庭审此案，福州法院网等网络媒体通过视频全程现场直播。此举在全省法院系统尚属首次。
案由
1999年，黄先生爷爷所拥有的房屋被拆迁。开发商将台江嘉福小区的现房安置给被拆房的继承人黄先生。
2009年，黄先生去办理上述安置房及附属间的产权证，注意到开发商当年交付给他的附属间是24号而非产权证上登记的52号。52号附属间比24号的面积多出1平方米多。
黄先生多次找开发商交涉，要求其交付52号杂物间，均无果。他将开发商告上台江区法院。
焦点
焦点一：开发商当年交付的24号附属间有无出错?
昨天庭审中，黄先生一方拿出《房屋所有权证》、《土地使用权证》、《嘉福小区一层附属间平面图》、2009年开发商开具给黄先生的《销售不动产统一发票》等材料，证明开发商应交付给他52号附属间。开发商交付24号附属间的行为既不合法也不合约定。
开发商反驳称：对黄先生的安置是现房安置，并根据其拆迁协议交付。安置时黄先生一家都没有提异议，说明当时安置并无错误。至于为何附属间由记载的52号变成实际交付的24号，是因为交房时附属间的工程号与其后做产权证时的标识号不同。开发商愿立即为他办理附属间编号的更正手续，并为此承担更正手续的一切费用。
焦点二：原告现在起诉是否超时效?
开发商一方提出：他们将安置房包括附属间交付给黄先生使用已经10年，黄先生一家均未提出异议。10年后，黄先生提出换附属间，既不符合常理，也超过了法定诉讼时效。
黄先生一方则认为：《物权法》规定的物权请求权没有规定诉讼时效，原告的物权请求权不受时效限制，不存在超时效问题。此外，我国法律规定的诉讼时效期间，是自权利人知道或者应当知道权利被侵害时起算，而黄先生自2009年9月30日取得《房屋所有权证》之后才知道开发商交付给他的附属间有错，因此其诉求不存在超过诉讼时效的问题。
焦点三：开发商现在还能否交付52号附属间?
开发商一方表示：1999年1月，开发商已将52号附属间出售给第三人，比黄先生一家的安置还早8个月。可见，安置给黄先生的附属间不可能是现产权证号52号，开发商也无法收回该附属间再安置给黄先生。
黄先生一方反驳：我方不赞同开发商所说的无法履行的辩解，目前52号附属间的产权属我方，占用人无权使用，理应搬离。[page]
最后，原被告表示无法调解。法庭也未当庭宣判。
□相关链接
网络直播庭审今后还将继续
庭审结束后，台江区法院高艳芬副院长接受了记者采访。
她说，庭审视频直播缩短了司法与公众的距离，促进了社会互动，提高了司法公信力。另外，网络直播意味着法庭向全社会敞开了大门，对于法官而言，也是一种锻炼和考验。公众通过观看庭审，对庭审程序、法官的行为进行审视，判断出合法与违法，监督也就随之而来。
她表示，今后台江区法院将通过裁判文书网上公布、庭审网上直播等新举措，让法院大门在更宽广的平台上开放。该院将适时选择群众广泛关注、社会反响较大、宣传教育意义大、依法可以公开审理的案件，通过网络向民众展示审判全程。
