房屋所有权的取得方式有哪些？

　　一、房屋所有权的取得方式有哪些？

　　房屋所有权的取得方式主要包括购买取得、建设取得、受赠取得和抵押取得等几种。根据《中华人民共和国民法典》的规定，房屋所有权是指所有权人对房屋享有的权利，包括占有、使用、收益和处分。

　　1.在购买房屋时，应注意所购房屋是否合法、有关手续是否齐全、卖房人是否有合法身份等；

　　2.建设取得的房屋产权需要注意建设用地的合法性、有关手续的合法性和房屋质量是否合格等问题；

　　3.受赠取得的房屋产权需要签订书面赠予合同，并到房管部门办理过户手续；

　　4.抵押取得的房屋产权在债务人不履行债务时，抵押权人有优先受偿权，在享有优先受偿权时抵押权人有权将抵押物归来已有。

　　二、购买房屋权限

　　购买是人们取得产权的一种主要形式。

　　1.在购买房屋时，应与卖房人签订购房合同，并在合同中详细写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款。

　　2.应及时到房管部门办理登记、过户手续。

　　3.如果购买时未能注意所购房屋是否合法、有关手续是否齐全、卖房人是否有合法身份等问题，可能会导致无法取得产权或面临其他法律风险。

　　三、建设与赠予的产权

　　通过建设而取得产权时，应注意建设用地的合法性、有关手续的合法性和房屋质量是否合格等问题。

　　1.如果建设用地或手续不合法，或者房屋质量不合格，则建设者不一定能取得产权。

　　2.通过赠予方式取得产权时，应与受赠人签订书面赠予合同，并到房管部门办理过户手续。

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