迁出农村户口是否还能房屋确权

　　一、迁出农村户口是否还能房屋确权

　　村民户口迁出后，若对农村房屋权属存在争议，仍有权申请房屋确权。

　　根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需依法登记才能发生效力，同时，当物权的归属、内容发生争议时，利害关系人可以向相关部门申请确认其权利。

　　因此，即使户口已经迁出，村民仍可以通过合法途径申请房屋确权，解决权属争议。

　　二、确权所需材料程序

　　在进行农村房屋确权时，需要准备以下材料和程序：

　　1.准备宅基地登记申请书，这是确权过程的重要文件。

　　2.提供农村房屋所有人的身份证明材料，包括户口簿和申请人个人身份证等。如果委托代理申请，还需提供授权委托书和代理人身份证明。

　　3.收集宅基地的相关证明材料，如村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表、村镇建设规划许可证等。

　　4.准备农村村民地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标，以便确定宅基地的具体位置和范围。

　　5.提交房屋权属证明材料，如房屋所有权证，如果尚未取得房屋所有权证，需要提供村委会关于宅基地上房屋所有权的证明。

　　完成上述材料准备后，可以按照以下程序进行农村房屋确权：

　　1.农村房屋所有人需向村委会提出确权申请，并按规定递交土地使用权证书、规划许可证等相关材料，由村委会进行审核。

　　2.村干部及其他村委会成员将根据申请情况进行核查，并在确认属实后签字盖章，然后将申请材料递交给乡政府。

　　3.乡镇部门将安排工作人员实地查看房屋是否符合相关规定，宅基地大小是否在规定范围内。审核无误后，签字并交给县规划局。

　　4.县规划局将审核农村房屋所使用的宅基地是否符合乡镇发展要求，符合要求的将审核通过。

　　5.农村房屋所有人携带相关审核政府，到当地的房管局办理不动产登记，即农村房屋产权证，并缴纳相应的费用。

　　通过以上步骤，即可完成农村房屋的确权过程，确保房屋权属的合法性和有效性。

　　三、农村房产确权流程

　　农村房产确权的流程主要包括以下步骤：

　　1.提出申请：农村房屋所有人需要向村委会提出确权申请，并按照规定提交相关材料，如土地使用权证书、规划许可证等。

　　2.村委会审核：村委会将对申请材料进行审核，核实申请人的身份和房屋权属情况。

　　3.乡镇部门实地查看：乡镇部门将安排工作人员实地查看房屋情况，包括房屋是否符合相关规定、宅基地大小是否在规定范围内等。

　　4.县规划局审核：县规划局将对农村房屋所使用的宅基地是否符合乡镇发展要求进行审核。

　　5.办理不动产登记：审核通过后，农村房屋所有人需要携带相关材料到当地的房管局办理不动产登记，即农村房屋产权证，并缴纳相应的费用。

　　通过以上流程，可以完成农村房产的确权工作，明确房屋的权属关系，保护房屋所有人的合法权益，同时，这也有助于规范农村房地产市场秩序，促进农村经济的健康发展。

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