不动产权证是房产证吗

　　一、不动产权证是房产证吗

　　不动产权证并非等同于房产证。

　　1.虽然不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一的证件，但两者之间存在明显的差异。

　　2.房产证是国家依法保护所有权的合法凭证，分为房屋所有权证和不动产权证两种。

　　3.不动产权证相较于房屋所有权证，内容更为详细，并增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

　　4.不动产权证还明确规定了使用年限，并附有全国范围内不动产唯一的“身份证号码”。

　　二、不动产权证与房产证

　　不动产权证与房产证的主要区别在于其涵盖的内容和形式。

　　1.不动产权证是对原有房产证和土地使用权证书的整合，具有更高的综合性和详细性。

　　2.它不仅包含了原有房产证的所有内容，还增加了使用期限、不动产单元号、防伪镭射标签等新的信息元素。

　　3.不动产权证还强调了土地使用权和海域使用权的期限，并对房屋所有权的期限进行了明确界定。

　　三、不办房产证的风险

　　不办理房产证会给购房者带来一系列的风险。

　　1.没有房产证的房屋无法进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签订了相关合同也是无效的，不受法律保护。

　　2.在房屋被拆迁时，没有房产证的房屋无法按照国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

　　3.没有房产证的房屋也无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其他民事责任。

　　4.如果项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。

　　5.在土地使用权期限届满时，没有办理房产证的房屋无法申请继续使用该土地。

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