过户后银行多久放款

　　一、过户后银行多久放款

　　在房产交易中，当买卖双方完成过户手续后，接下来最关心的问题就是银行何时能够放款。

　　1.根据交易中心的规定，过户后给予的时间通常是21个工作日，但实际上，这一流程大约需要20天左右。

　　2.银行放款的依据主要包括他项抵押权证、新产证复印件以及新产权人的身份证复印件。

　　3.不同银行的放款时间存在差异。

　　二、银行放款流程介绍

　　银行放款流程是确保资金安全、合规的关键环节。整个流程涉及多个步骤和参与者，包括面签专员、银行以及买卖双方。

　　1.面签专员会将放款资料递交至银行进行审核。

　　2.一旦审核通过，银行将放款至卖方账户，并通知面签专员。

　　3.面签专员将这一消息传达给买卖双方或经纪人。

　　4.值得注意的是，在某些地区，放款过程是由房管局通知业主到指定账户进行放款。

　　5.为确保放款顺利进行，所需的放款资料包括他项权证、担保函、房产证、契税票复印件、过户回执单、抵押回执单、首付款转款凭条以及正评报告等。

　　三、房产过户流程阐述

　　房产过户是房地产交易中不可或缺的一环。为确保过户流程顺利进行，买卖双方需要遵循一定的步骤和规定。

　　1.在不过经房地产中介的情况下进行房产证过户时，双方应将合同条款和违约条款明确写清，并在签合同时确保卖方房产证上列出的所有当事人都在场并签字。

　　2.准备好申请材料后，买卖双方需前往房产局填写相关表格和存量合同。存量合同上的金额必须与签订合同时的金额一致。

　　3.将申请材料提交给房产局后，房产局会提供一个回执单。根据回执单上的说明，买卖双方需要在指定日期内缴纳相关税金。这一过程通常需要十五个工作日左右。

　　4.在缴纳完税金后，买卖双方便可领取新的房产证，完成过户流程。

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