兄弟之间赠与房产是否要交税,取决于赠与的具体情况和相关规定。
1.根据法律规定,赠与涉及的税费主要有契税、交易费、登记费、评估费和公证费等。
2.在特定情况下,如房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、兄弟姐妹,或者房屋产权所有人死亡后的法定继承人等,房屋产权无偿赠与对当事双方不征收个人所得税。
赠与房产涉及的税费主要包括契税、交易费、登记费、评估费和公证费等。
1.契税是评估额的1.5%,交易费是6元/平米,登记费是80元,评估费是评估额的0.5%,公证费是评估额的2%。
2.在特定情况下,如上述提到的亲属间无偿赠与或法定继承等情况,可以免征个人所得税。
房产赠与过户的流程包括以下几个步骤:
1.房屋赠与人与受赠人需要订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。
2.双方当事人需要凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。然后,需要办理公证手续,根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证。
3.办理房屋所有权转移登记手续,即房屋赠与当事人需要到房地产交易中心申请转移过户登记。
4.赠与人将房屋交付受赠人,这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
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