房屋赠与的费用多少

　　一、房屋赠与的费用多少

　　在进行房屋赠与的过程中，会产生一定的费用。

　　房屋赠与的费用主要包括以下几个方面：

　　1.契税：契税的征收标准是计税价格的3%，由受赠方交纳。

　　2.工本费：工本费为80元，由受赠方交纳。

　　3.交易手续费：住宅的交易手续费为2.5元/平米，非住宅的交易手续费为5.5元/平米。

　　4.房屋登记费：住宅的房屋登记费为80元/套，非住宅的房屋登记费根据面积不同而有所差异。

　　5.证照印花税：证照印花税为5元/本，由受赠方交纳。

　　6.个人所得税：个人所得税的计算方法为(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%，或者为(评估价格×1%)。

　　7.公证费：公证费用一般在房屋评估价的1%至2%之间，由赠与双方协商承担。

　　8.其它。

　　二、赠与与交易过户比较

　　房屋赠与和交易过户是两种不同的房屋转移方式，各有其费用特点。

　　1.如果房产以后不需要再次买卖，赠与方式可能更为合适，因为只需要缴纳契税、测绘费、权属登记费及取证费等部分费用。

　　2.然而，如果房产以后还需要进行再次买卖，交易过户可能更为合适，因为只需要缴纳契税、个税等部分费用。

　　赠与和交易过户各有其优缺点，具体选择应考虑实际情况和费用情况。

　　三、房屋赠与合同的内容

　　1.赠与人与被赠与人的一些基本信息，如姓名、身份证号码、联系方式等；

　　2.赠与的房产的一些基本信息，如房屋的地处位置、房屋的结构、房屋的坐向、房屋的房产证号、房屋的占地面积的均要详细写明。

　　3.被赠与人还要在赠予合同上写明，该份赠予是基础被赠与人的真实意愿而写，没有存在欺诈、胁迫等情况。

　　4.写明该份赠与的生效时间，以及当双方当事人就该份协议发生争议时的解决措施等。

　　5.最后被赠与人要在该合同上签字并加盖手印，写上日期等。

　　了解房屋赠与的费用和风险后，你是否对如何选择赠与方式有了更清晰的认知？如果你还有其他关于房屋赠与的问题，欢迎随时提问找法网，我们会为你提供专业解答。