房屋赠与弟弟需要税费吗

　　昨日，市民史某某给媒体电话称，他打算将自己名下的一套房子赠给身有残疾的弟弟，不知是否需要缴纳税费。史先生称，他名下有套老房子距离弟弟家特别近，考虑到弟弟孤身一人且身有残疾，因此他打算将房子送给弟弟，让他将来有个养老保障。“如果我选择赠与过户，不是买卖的方式，是不是就不需要交税了？毕竟是赠送给弟弟！”史先生想找到最合适的办法。

　　◎解释：

　　以赠与方式过户，无需缴纳营业税，因为不涉及到买卖的问题。但由于赠与被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳20%的个人所得税。同时，还需要缴纳3%的契税和2%的赠与公证费，这笔费用往往会高于买卖过户的税费。

　　◎说法：

　　很多市民都认为赠与过户房产不用缴纳税费，这种想法是片面的。但按规定，如果受赠人是赠与人三代以内的直系亲属、对赠与人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人，或者赡养人或房屋产权所有人死亡依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人，则不需要缴纳20%的个人所得税。