赠与的房产办理过户要多久

　　一、赠与的房产办理过户要多久

　　1.赠与的房产办理过户的时间与其他房屋过户方式一样，通常需要30个工作日左右。这个时间主要是因为房管局需要对申请人提交的材料进行核查，确保所有手续齐全且合法。

　　2.这个过程中，需要双方当事人到场，签订买卖合同，并完成相关的审核程序。

　　二、赠与房产过户流程

　　赠与房产过户的流程主要包括以下几个步骤：

　　1.双方当事人签订赠与合同，明确赠与人和受赠人的权利义务关系。

　　2.双方当事人向房管局提交赠与合同和其他相关材料，如身份证、户口本、结婚证等。

　　3.房管局对提交的材料进行审核，包括对房屋所有权证和土地使用权证的真伪进行核实，以及对房屋是否符合过户条件进行审查。

　　4.在审核通过后，房管局会向受赠人发放新的房屋所有权证和土地使用权证。

　　5.双方当事人到土地局办理土地使用权转移手续，完成土地使用权的过户。

　　三、赠与房产过户的费用

　　房产赠与过户需要交纳的费用有：

　　契税、印花税、公证费与房地产权转移登记费。

　　1.契税为房管局评估价的3%；

　　2.印花税为房管局评估价的0.5%；

　　3.赠与公证费为房管局评估价的2%；

　　4.房地产权转移登记费为每宗80元。

　　赠与房产过户作为房产交易的一种方式，涉及到许多细节和流程。

　　如果你对赠与房产过户有任何疑问，欢迎在找法网上提问，我们会为你提供专业解答。同时，也欢迎分享本文，让更多人了解赠与房产过户的相关知识。