房屋层高与合同约定不符怎么办

　　一、房屋层高与合同约定不符怎么办

　　遇到房屋层高与合同约定不符的情况，可以这样处理：

　　1.与开发商协商：如果合同中的层高与实际交付的层高不符，您可以先尝试与开发商进行协商，要求其按照合同约定的层高进行整改或者给予一定的经济补偿。

　　2.寻求法律帮助：如果与开发商的协商没有达成一致，您可以寻求法律帮助，咨询专业律师的意见。律师可以帮助您评估合同中的条款是否合法有效，以及您的权益是否受到侵害。

　　3.提起诉讼：如果您认为自己的权益受到了侵害，可以依法向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据证明合同中的层高与实际交付的层高不符，并且要求开发商承担相应的违约责任。

　　二、房屋面积误差处理规则

　　对于房屋面积误差的问题，我们可以按照以下原则来处理：

　　1.如果面积误差比在3%以内（含3%），则按照合同约定的价格据实结算。此时，如果买受人请求解除合同，将不予支持。

　　2.如果面积误差比绝对值超出3%，买受人可以选择解除合同并返还已付购房款及利息，或者选择继续履行合同。

　　（1）如果选择继续履行合同，当房屋实际面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，而超出3%部分的房价款则由出卖人承担，所有权归买受人。

　　（2）如果房屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，而超过3%部分的房价款则由出卖人双倍返还买受人。

　　三、层高标准及咨询途径

　　普通住宅的层高一般不宜高于2.8米，至于低于多少则需要根据实际情况来确定。

　　如果对于房屋层高的规定有任何疑问或需要进一步的法律咨询，建议咨询专业的律师或法律机构。他们将根据具体的法律法规和案例，为你提供详细的解答和建议。

　　关于房屋层高与合同约定不符的问题，你还有其他疑惑吗？欢迎在找法网上提问，我们的法律专家将为你提供详细的解答和建议。