出让土地使用权年限是多久

　　一、出让土地使用权年限是多久

　　出让土地使用权的年限根据土地用途的不同而有所差异。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定：

　　1.居住用地的土地使用权年限为七十年；

　　2.工业用地的土地使用权年限为五十年；

　　3.教育、科技、文化、卫生、体育用地的土地使用权年限为五十年；

　　4.商业、旅游、娱乐用地的土地使用权年限为四十年；

　　5.而综合或其他用地的土地使用权年限也为五十年。

　　二、土地使用权期满处理

　　当土地使用权期满时，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条的规定：

　　1.土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。

　　2.土地使用者需要交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。

　　3.土地使用权期满后，土地使用者将不再拥有该土地的使用权，且土地上的建筑物和其他附着物也将归国家所有。

　　三、申请土地使用权续期

　　虽然土地使用权期满后，土地使用者将失去土地使用权，但根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条的规定：

　　1.土地使用者可以在土地使用权期满前申请续期。

　　2.如果土地使用者需要续期，应当依照规定重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记手续。

　　3.土地使用者有机会在土地使用权期满后继续使用该土地，但需要重新签订合同并支付出让金。

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