工程合同履约保证金什么时候退

　　一、工程合同履约保证金什么时候退

　　1.工程合同履约保证金的退还通常发生在项目竣工验收合格之后。这一保证金的设立旨在防止承包人在合同履行过程中违反规定或违约，并弥补因此给发包人带来的经济损失。

　　2.履约保证金的金额通常要大于合同预付款的数目，以确保其有效性。

　　3.承包人需确保履约担保在发包人颁发工程接受证书（即竣工证书）前一直有效。

　　4.一旦工程接受证书颁发，发包人应在28天内将履约担保退还给承包人。

　　5.根据《工程建设项目货物招标投标办法》第五十二条的规定，招标人与中标人签订合同后五个工作日内，应一次性退还投标保证金给中标人和未中标的投标人。

　　二、质量保证金退还条件

　　1.建设工程质量保证金的退还条件根据合同的有效性及双方约定而有所不同。

　　2.当双方签订的建设工程施工合同有效且对质量保证金返还期限有约定时，应在约定期限届满后返还。

　　3.若合同有效但未对返还期限作出约定，则自建设工程通过竣工验收之日起满二年返还质保金。

　　4.若合同无效，则约定的质量保证金返还条款无效，自建设工程通过竣工验收之日起满二年返还质保金。

　　5.若因发包人原因导致工程未按约定期限进行竣工验收，则自承包人提交工程竣工验收报告九十日后开始计算工程质量保证期限。

　　6.根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》第八条的规定，承包人在上述情形之一下请求发包人返还工程质量保证金的，人民法院应予支持。

　　三、建设工程履约保证金的规定情况

　　1.建设工程履约保证金的金额根据不同地区和规定有所差异。

　　2.有些地方规定履约保证金金额为中标合同价的5％以内，有些地方则为中标合同价的10％以内，而有些地方规定施工履约保证金金额为中标价的20％。

　　3.值得注意的是，有些采购机构在标书中注明投标人中标后投标保证金将自动转为履约保证金，若投标保证金金额偏少，还需在履约保证金阶段补交。

　　4.根据《招标投标法》第四十六条的规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

　　5.若招标文件要求中标人提交履约保证金，则中标人应当提交。

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