不动产权证和房地产权证有什么区别

　　一、不动产权证和房地产权证有什么区别

　　不动产权证与房地产权证之间存在明显的区别。

　　1.不动产权证的内容比房产证更为详细。除了权利人、共有情况、坐落位置等原有房产证的内容外，不动产权证还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等新的信息。

　　2.不动产权证对使用年限进行了明确规定，而房产证则没有这一内容。新版《不动产权证书》的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而非房屋所有权期限。

　　二、不动产统一登记的作用

　　不动产统一登记具有多重作用。

　　1.它保护了个人产权，确保房产、土地或林地等不动产都能得到法律的保障。

　　2.通过统一登记，购房者在办理相关手续时更为便捷，无需在多个部门之间来回奔波，所有手续都可在不动产登记中心一站式完成。

　　3.统一登记还简化了证件补办流程，登记机构将免费提供刊发遗失声明，并在一定工作日后补发证件。

　　4.不动产统一登记还有助于保障农民的财产权利，将农村土地纳入统一登记，确保农民宅基地的用益物权得到保护。

　　5.统一登记可以提高交易的安全性，因为相关信息可以依法公开查询，减少交易风险。

　　三、房产证内容及权益

　　1.房产证是购房者通过交易取得房屋合法所有权的凭证，也称为《房屋所有权证》。它是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

　　2.持有房产证的房屋所有者可以依法对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。

　　3.房产证是房屋所有者管理和使用自己房屋的重要依据。

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