您好，我想咨询一下，房屋所有权证 与不动产权证书有什么区别？
房产纠纷
2023-10-09 10:01:49
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不动产证和房屋所有权证的区别有：
（一）不动产证即不动产权证书、是由国土资源部监制的不动产登记簿证，房屋所有权证即房产证、是由住房和城乡建设部监制的保护所有权的凭证；
（二）不动产证包括证书编号和不动产权编号、有防辐射标签，房屋所有权证包括建房注册房产证包括建房注册和房屋所有权证号、没有防辐射标签。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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房屋所有权证和房地产权证的区别是：地产权证是指在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请，给予房地产权证。
房地所有权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。法律依据：《不动产登记暂行条例》第五条
下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权；
（八）地役权；
（九）抵押权；
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。 -
不动产权证书和房产证的区别有：
（一）不动产权证书是经权利人申请将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的证件，包括房产证和土地证；房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，依法对所购房屋行使占有、使用、收益、处分的证件；
（二）不动产权证书由国土资源部监制，房产证由住房和城乡建设部监制。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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