房屋维修基金使用规定

　　一、房屋维修基金使用规定

　　房屋维修基金的使用范围主要涵盖了小区公共部位和共用设备、设施。

　　1.公共部位指的是单幢住宅内业主或单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部分，这包括了住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

　　2.共用设备、设施则通常包括电梯、天线、照明、消防设备、绿地、道路、路灯、水沟、池、井、非经营性的车场或车库、公益性文体设备和共用设施设备使用的房屋。

　　二、公共部位和共用设施

　　1.公共部位和共用设施是房屋维修基金的主要使用对象。

　　2.这些部分和设施由于涉及到整栋建筑或整个小区的正常运行和居住安全，因此其维修和更新、改造是必不可少的。

　　3.通过房屋维修基金的使用，可以确保这些公共部位和共用设施得到及时、有效的维修和更新，从而保障业主的正常生活秩序和居住安全。

　　三、维修基金使用程序

　　在使用房屋维修基金时，需要遵循一定的使用程序。

　　1.在修理资金划转业主大会办理前，物业服务公司或有关业主需要根据拟修理和更新、改造项目情况提出使用主张，并经过相关业主讨论通过使用主张。

　　2.物业服务公司或有关业主需要安排实施修理基金使用计划，并向所在地政府建设主管部门申请列支。

　　3.经过建设主管部门审核同意后，专户管理银行将所需住宅专项修理资金划转到修理单位。

　　在这个法制社会中，我们需要了解一些与日常生活息息相关的法律知识，包括房屋维修基金的使用规定。

　　这些法律知识的存在可以帮助我们更好地应对身边的一些事情。如果你还有其他想了解的法律知识，欢迎来找法网找律师进行咨询。