自建房过户子女要多少钱

　　一、自建房过户子女要多少钱

　　自建房过户给子女所需的费用因过户方式的不同而有所差异。以下是三种主要过户方式及其相关费用的简要概述：

　　1.以出让的方式将房屋过户给子女：这种方式主要涉及契税和产权转移登记费。

　　（1）如果房产已满五年，则增值税和个人所得税均免征。

　　（2）若房产未满五年，则需缴纳增值税和个人所得税，同时仍需缴纳契税和产权转移登记费。

　　2.以赠与的方式将房屋过户给子女：

　　（1）赠与过户无需缴纳增值税，但需缴纳个人所得税和公证费。

　　（2）赠与被视为无偿受赠行为，因此受赠人需要承担个人所得税，并且赠与过户还需支付公证费用。

　　3.以继承的方式将房屋过户给子女：

　　（1）继承过户的税费支出相对较低。

　　（2）继承的房产无需缴纳增值税、个人所得税和契税，仅需支付公证费。

　　（3）继承人可凭遗嘱办理继承权公证，随后凭借继承权公证书到房地产管理部门办理过户更名手续。

　　二、三种主要过户方式

　　自建房过户给子女主要有三种方式：出让、赠与和继承。

　　1.出让方式涉及增值税、个人所得税和契税等费用。

　　2.赠与方式需缴纳个人所得税和公证费，但无增值税。

　　3.继承方式则税费支出最低，仅需支付公证费。当事人应根据实际情况选择合适的过户方式，并遵守相关法律法规进行操作。

　　三、各项过户费用标准

　　自建房过户给子女的费用标准包括以下几个方面：

　　1.契税：根据房屋面积和购房次数而定，90平方米以下首次购房按1%缴纳；90-140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。

　　2.增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

　　3.土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

　　4.所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。

　　5.房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

　　6.房屋产权登记费：100元。

　　7.房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

　　请注意，以上费用标准仅供参考，具体费用可能因地区和政策调整而有所变化。

　　过户方式不同，费用标准也有差异。在办理自建房过户时，请咨询当地房地产管理部门或专业律师，确保合法合规。还有疑问？找法网为你提供更多专业解答。