临时建设房屋买卖是否有效

　　一、临时建设房屋买卖是否有效

　　对于临时建设房屋的买卖效力问题，我们首先要明确其性质。

　　1.若临时建设房屋是违法修建的，那么这类房屋是不具备所有权和他物权的，因此将其用于出租或买卖均属违法行为，相应的行为将无效。

　　2.若临时建设房屋是依照合法程序建设并获得了相应的建设批准，那么其买卖行为将是有效的。

　　3.根据法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，这一变动并不影响租赁合同的效力。这就是法律上所谓的“买卖不破租赁”原则。

　　4.具体来说，当出租人在租赁合同有效期内将租赁物的所有权转让给第三人时，租赁合同对新所有权人依然有效。

　　二、合法临时房有效性分析

　　1.合法临时房的建设和买卖是符合法律法规要求的。在合法程序下完成建设并获得建设批准的临时房屋，其所有权和他物权是受法律保护的。因此，这类临时房屋的买卖行为是有效的。

　　2.根据“买卖不破租赁”的原则，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这意味着，在租赁期内，即使临时房屋的所有权发生变动，租赁合同对新所有权人依然有效。

　　3.需要注意的是，合法临时房屋的使用期限是有限制的，超过期限可能面临拆除或违法的情况。

　　因此，在涉及临时房屋买卖时，建议当事人咨询专业律师以了解相关法律法规并遵循执行。找法网提供专业的律师在线咨询服务，欢迎广大用户进行法律咨询。