宅基地房屋继承

　　导读：我国目前大多省市还实行着”二元化“城乡户籍管理制度，即还存在着农村户口和城镇户口的区别。

　　那么，被继承人的农村房屋，城镇人是否有权继承?本文找法网小编介绍宅基地房屋继承系列知识，供您参考。[page]农村宅基地房屋继承问题[/page]

　　农村宅基地房屋继承问题

　　农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。[page]农村宅基地房屋继承相关法律法规[/page]

　　农村宅基地房屋继承问题相关法律法规

　　宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

　　根据我国法律规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。[page]农村宅基地房屋继承补充[/page]

　　农村宅基地房屋继承的补充

　　农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、辅助用房(厨房、仓库、厕所)、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等。农户只有使用权，不得买卖、出租和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

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