中介卖房合同注意什么

　　一、中介卖房合同注意什么

　　在签订中介卖房合同时，应特别注意以下几点。

　　1.对于“全权委托”或“独家代理”的方式要慎重考虑。

　　（1）虽然这种方式可能方便中介代理，但也可能带来风险。

　　（2）如果必须采用，应在合同和授权委托书上明确限制，如签订合同或收款需产权人亲自确认方为有效，独家代理的底价，中介代理权的有效期限等。

　　2.权属证书原件应由产权人持有，不应轻易交给中介代为保管，以避免中介扣住产权证不还的风险。

　　3.坚持在交易时由买卖双方及中介三方共同确认交易内容，并在合同上签字确认，以防止中介欺瞒买卖双方。

　　4.签署合同时不能留空白，必须仔细审核文件内容，避免后续争议。

　　5.对交易可能发生的费用应在委托中介时提前确认清楚，并形成书面文件，由各方确认，以避免在合同履行过程中因费用承担问题产生争议。

　　二、授权中介需谨慎

　　在授权中介进行房屋交易时，售房者需要特别谨慎。

　　1.不要轻易采取“全权委托”或“独家代理”的方式，以免给中介过大的权力，导致无法控制的风险。如果必须采用这些方式，应在合同和授权委托书上做出明确限制，以确保自己的权益得到保障。

　　2.权属证书原件应由产权人持有，不应轻易交给中介代为保管。如果必须交给中介，也应明确约定使用范围和归还时间，并保留复印件以备不时之需。

　　3.售房者还应坚持在交易时由买卖双方及中介三方共同确认交易内容，并在合同上签字确认。这样可以避免中介欺瞒买卖双方，确保交易的公平性和透明度。

　　三、交易前确认各项费用

　　在房屋交易前，售房者需要与中介确认清楚可能发生的各项费用，并明确约定这些费用的承担方。

　　1.这些费用包括但不限于中介费、税费、过户费等。售房者应与中介签订正式的有权利义务约束条件的协议或承诺，并把相关费用标准形成书面文件，由各方确认。

　　2.这样可以避免在合同履行过程中因费用承担问题产生争议。

　　3.售房者还应对中介的收费标准和服务内容进行了解和比较，选择信誉良好、收费合理的中介进行交易。

　　4.在交易完成后，售房者还应及时核对各项费用的结算情况，确保没有遗漏或错误。

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