城乡规划法关于违法建筑的界定

　　一、城乡规划法关于违法建筑的界定

　　1.违法建筑主要是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物、构筑物或其他设施。

　　2.这一定义明确了违法建筑的核心要素，即缺乏合法的规划许可。

　　3.该法还规定了城乡规划主管部门对违反城乡规划法律法规的行为进行调查、监督检查的职责，从而确保了对违法建筑的有效管理和控制。

　　二、违法建筑认定依据

　　违法建筑的认定依据主要包括《城乡规划法》和《土地管理法》等相关法律法规。

　　1.在认定过程中，首先应通过《土地管理法》确定土地使用是否合法，即土地使用权是否取得合法、合规。

　　2.若土地取得程序合格且有使用权证，则需依据《城乡规划法》确定该建筑的建造者在建房时或建成后是否取得了建设用地规划许可证及建设工程规划许可证，并是否依照该规划许可证建房。

　　3.对于特定区域内的建筑，如公路、铁路、文物保护等附近建房时，还需符合相应的公路法、铁路法、环境保护法等相关法律的规定。

　　4.在认定违法建筑时，应充分考虑相关实体法的具体规定，确保认定的准确性和公正性。

　　三、违法建筑认定主体

　　违法建筑的认定主体必须是法律授权的相关机关，以确保认定过程的合法性和权威性。在我国现行法律中，对违法建筑的认定主体有明确规定。

　　1.《房屋征收与补偿条例》规定由市、县级人民政府组织有关部门对违法建筑进行调查认定。

　　2.《城乡规划法》明确由县级以上人民政府及其城乡规划主管部门对违反城乡规划法律法规的行为进行调查、监督检查。

　　3.《土地管理法》中规定由县级以上人民政府土地行政主管部门对违反土地管理法律法规的行为进行监督检查。

　　4.对于特定领域内的违法建筑，如公路法、铁路法、环境保护法中对违法建筑有规定的，则由其相应的管理机关进行认定。

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