农村建筑被判定为违建的准则是什么

　　一、农村建筑被判定为违建的准则是什么

　　农村房子下列情况下是违法建筑：占用集体土地、过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道的农村房子；在拆迁征收范围确定后实施建设的农村房子；未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的农村房子；擅自改变使用性质或伪造相关材料骗取许可证建成的农村房子。

　　二、农村建筑要取得什么证件

　　1.宅基地使用权证。

　　2.政府规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可。

　　3.部分试点地区农房确权发的房产证。(目前合并为不动产统一登记证)

　　说到违建的农村房屋，情况很很多种，有很多年前建设的房子很大部分都没有经过审批的，但是这类房子只要是符合规定的，后期还是可以申请补办。针对违规占用农村农业耕地建设房屋的这类房屋，肯定是属于违规无法办理产权证的了。

　　三、农村建筑自建的流程

　　找法网提醒您，农村自建房的手续流程：

　　1.首先由建房户提出申请，户主提出书面申请之后，会让申请人填写相关表格；

　　2.申请人所在的村民委员会按照实际情况来签署意见并加盖公章；

　　3.村民委员会递交到镇政府，然后镇政府进行初审并负责调地工作；

　　4.镇政府会分村定期定点张榜公布初审意见；

　　5.镇政府张榜公布初审意见，如果没有人员反对的，会报县级机关联合审批；

　　6.县国土资源局收取建房保证费用，核发农村个人建房建设工程许可证；

　　7.建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验敲桩定位而且实行建设全程管理；

　　8.建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；

　　9.镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金；

　　10.建房户凭验收合格证，然后向国土登记部门申请房地产权利登记；

　　11.建房户领取房屋产权证。