按揭房可以再贷款吗

　　一、按揭房可以再贷款吗

　　按揭房是否可以再贷款，需要根据具体情况进行具体分析。

　　1.理论上，如果个人的房屋按揭贷款还没有还清，就不可以用还在按揭中的房屋申请抵押贷款。可以抵押贷款的房子，要求是全款房。

　　2.如果是按揭房，要求贷款已经还清，且注销了抵押登记才可以申请。

　　因此，一般来说，未还清贷款的房屋不能再次做抵押贷款。

　　二、按揭房再贷款条件

　　如果希望按揭房再次贷款，需要满足一定的条件。

　　1.可以选择请担保公司垫款还清银行贷款余款，这样借款人就有资格重新向银行申请房屋抵押贷款。

　　2.但需要注意的是，担保公司垫款金额有限，还款时间也有限，且借款利率较高。

　　3.担保公司和信用贷款组合申请，即申请部分信用贷款，余下的少部分资金通过担保公司获得。这种方式下，贷款利率相对较低，获得的放款额度相对较大。

　　三、按揭房贷款方法选择

　　对于按揭房贷款方法的选择，借款人可以根据自身情况来决定。

　　1.虽然担保公司可以提供垫款服务，但考虑到其垫款金额有限、还款时间紧、贷款利息高等因素，多数借款人可能更愿意选择信用贷款。

　　2.信用贷款手续简单，正规银行申请当天就能放款。但需要注意的是，信用贷款不能用于投资房市、股市、期货或其他股本权益性投资。

　　如果你正面临按揭房再贷款的问题，希望本文能为你提供有益的参考。在贷款过程中，务必注意遵守相关法律法规，保护自身权益。如有疑问，请随时咨询找法网的专业律师。