房产中介承担的责任是什么

　　一、房产中介承担的责任是什么

　　1.房产中介作为居间人，在房地产交易中扮演着重要的角色。他们的责任主要包括如实报告和提供真实交易信息等。

　　2.具体来说，房产中介有义务向委托人提供有关房屋交易的全面、准确信息，包括房屋的位置、面积、户型、价格等关键要素。

　　3.他们还需要在签订合同时，明确告知委托人合同中的各项条款和注意事项，确保委托人的合法权益得到保障。

　　二、《民法典》相关规定

　　1.根据《民法典》第九百六十一条：

　　居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。这意味着房产中介作为居间人，有义务向委托人提供订立合同的机会或媒介服务，并因此获得报酬。

　　2.《民法典》第九百六十二条还规定：

　　居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不仅不得要求支付报酬，还应当承担损害赔偿责任。

　　这一规定进一步明确了房产中介在房地产交易中的责任和义务。

　　三、如何追究中介责任

　　当房产中介未能履行其责任时，委托人可以采取相应的措施来追究其责任。

　　1.委托人可以要求房产中介赔偿因其未履行如实报告、提供真实交易信息等义务而造成的损失。这包括因房产中介的过错导致的合同无法履行、房屋交易失败等情形。

　　2.如果房产中介的行为涉嫌违法或犯罪，委托人还可以向相关部门或公安机关报案，要求依法追究其法律责任。

　　例如，如果房产中介故意提供虚假信息或隐瞒重要事实以骗取佣金或损害委托人利益，这可能构成欺诈行为，委托人可以向公安机关报案并要求追究其刑事责任。

　　总之，房产中介作为居间人在房地产交易中承担着重要的责任和义务。他们必须如实报告、提供真实交易信息等以确保委托人的合法权益得到保障。

　　如果房产中介未能履行这些责任，委托人有权采取相应的措施来追究其责任。同时，《民法典》也为委托人提供了法律保障和依据，以维护他们的合法权益不受损害。

　　房产中介的责任不容忽视，了解这些规定，有助于你更好地维护自身权益。如果你遇到了房产中介的不当行为，知道如何应对了吗？欢迎在找法网留言分享你的经验或问题，一起探讨如何维护合法权益。