有纠纷的房子能出租吗

　　一、有纠纷的房子能出租吗

　　房子在存在纠纷的情况下，通常仍然可以出租。

　　1.需要注意的是，有几种特定情形的房屋是不得出租的，这些包括违法建筑、不符合安全防灾标准的房屋、改变房屋使用性质的房屋，以及法律、法规规定禁止出租的其他情形。

　　2.如果房东发现租客在租屋内从事违法行为，可以报警并解除租赁合同。

　　3.在订立合同时，双方可以约定一方解除合同的条件，一旦这些条件成立，则可以解除双方合同。

　　二、租赁过程中的常见纠纷

　　1.在房屋租赁过程中，常见的纠纷主要包括租金支付纠纷、损害赔偿纠纷以及其他方面的纠纷。

　　2.租金支付纠纷通常涉及承租方不按照约定支付租金，这种情况下，租赁双方可以通过协商、分清责任后一并解决，或者解除租赁合同。

　　3.损害赔偿纠纷则主要由侵权行为引起，如房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿等。

　　4.还可能存在其他方面的纠纷，如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷等。

　　三、押金扣除的条件

　　1.在房屋租赁中，押金扣除的条件通常包括承租人未按照合同约定时间退租和未定期交纳租金。

　　2.如果承租人未按照约定时间退租，房东有权扣押押金，同样，如果承租人未定期交纳租金，房东也可以从押金中扣除应缴纳的租金及违约金。

　　3.如果承租人损坏属于房东所有的物品，房东也有权扣除押金，但扣除数额应当等于维修物品数额。

　　4.在任何情况下，扣除押金都应当遵循合同约定和法律规定，不得无故扣押。

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