出租违章建筑违法吗

　　一、出租违章建筑违法吗

　　把违章建筑租给他人是违法的。违章建筑大体上可以分为两种：

　　1.建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；

　　2.在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑违章建筑。

　　根据我国法律规定，属于违法建筑的房屋不得出租。因此，无论是哪种类型的违章建筑，将其出租都是违法的行为。

　　二、违章建筑租赁合同

　　出租人与承租人订立的房屋租赁合同，如果涉及违章建筑，那么该房屋租赁合同将被视为无效。这主要包括两种情况：

　　1.房屋未取得建设工程规划许可证，即出租人在建设房屋时完全没有取得任何的建设工程规划许可证；

　　2.未按照建设工程规划许可证的规定建设，即出租人建设房屋时虽然有取得建设工程规划许可证，但超出了原来的规划许可范围。

　　如果出租人能在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设，人民法院会认定该租赁合同有效。这一规定旨在鼓励交易，提高交易的效率。

　　三、租赁时风险防范

　　在租赁房屋时，我们应谨慎选择，加强风险防范。

　　1.为了避免承租无合法权属证明的房屋，我们应该选择经营规范、市场信誉度高的房屋租赁企业，并通过正规渠道查找租赁房屋。

　　2.在签订房屋租赁合同前，我们需要仔细查验租赁房源状况和不动产权证信息。

　　3.如果发现房屋租赁物属于违章建筑，我们应该及时向有关主管部门反映。

　　出租违章建筑风险重重，了解租赁风险才能避免踩坑。在找法网，我们提供全面的法律服务和建议，帮助你维护自身权益。