出租房屋由谁进行维修

　　一、出租房屋由谁进行维修

　　出租房屋的维修费用负责方取决于租赁合同中关于房屋修缮责任的约定。

　　1.根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，租赁双方应在租赁合同中明确有关房屋修缮责任的条款。

　　2.当出租住宅用房出现自然损坏时，如果租赁合同约定由出租人负责维修，那么出租人应承担维修责任。

　　3.如果出租人未按合同或法律规定及时修缮房屋，或无正当理由拒绝维修，导致房屋发生破坏性事故并造成承租人财产损失或人身伤害，出租人应承担相应的赔偿责任。

　　二、出租房修缮费负担

　　1.对于租用房屋从事生产经营活动的，修缮责任应由双方当事人在租赁合同中明确约定。

　　2.在实际操作中，修缮费用负担通常根据合同约定和双方协商确定。

　　3.如果租赁关系中的一方确实无力承担修缮责任，可以与另一方协商合修，合修费用可以作为房屋租金的抵充或由承租人分期偿还。

　　三、维修责任人义务

　　1.房屋修缮责任人对房屋及其设备负有及时、认真的检查、修缮义务，以确保房屋居住和使用的安全。这包括定期检查房屋结构、设施设备等，发现问题及时采取措施进行修缮。

　　2.如果修缮责任人未能履行其义务，导致房屋损坏或安全事故发生，应承担相应的法律责任。

　　3.在出租房屋维修问题上，租赁双方应明确约定修缮责任并在合同中体现，以确保各自权益得到保障。

　　4.维修责任人也应认真履行其义务，确保房屋安全。如遇复杂情况，建议寻求专业法律咨询服务以获取更详细的法律指导。

　　看完文章后，你对出租房屋维修问题是否有了更清晰的认识？如有任何疑问或需要进一步的法律建议，欢迎在找法网上发起咨询，我们随时为你服务。