商铺不给租金怎么办

　　一、商铺不给租金怎么办

　　当商铺不给租金时，出租人首先可以尝试与承租人进行协商解决。

　　1.双方应当坦诚沟通，了解承租人拖欠租金的具体原因，并尝试寻找双方都能接受的解决方案。

　　2.在协商过程中，出租人可以要求承租人支付拖欠的租金，并可以要求承租人支付违约金以弥补因此造成的损失。

　　3.如果承租人同意支付拖欠的租金和违约金，并承诺未来按时支付租金，那么双方可以签订书面协议，明确约定租金支付的时间和方式。

　　二、协商解决纠纷方法

　　如果协商不成，出租人可以考虑采取其他方式解决纠纷。

　　1.根据法律规定，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷协商不成的，可以按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

　　2.出租人可以向人民法院提起诉讼，要求承租人支付拖欠的租金和违约金，并可以要求解除合同。

　　3.出租人也可以向仲裁机构申请仲裁，仲裁结果具有法律效力，双方应当履行仲裁裁决。

　　4.在协商解决纠纷的过程中，出租人应当注意保留相关证据，如租赁合同、租金支付记录、协商记录等。

　　5.这些证据将有助于出租人在诉讼或仲裁过程中证明自己的权利和诉求。

　　6.出租人还应当了解相关的法律法规和政策，以便在协商和诉讼过程中维护自己的合法权益。

　　三、法律途径维权指南

　　1.当协商和诉讼等方式都无法解决纠纷时，出租人可以考虑采取法律途径维护自己的合法权益。

　　2.根据《民法典》规定，房地产租赁合同解除后，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。因此，即使租赁合同已经解除，出租人仍然可以追究承租人的违约责任。

　　3.出租人可以通过起诉或仲裁等方式要求承租人支付拖欠的租金和违约金，并要求承租人承担因此造成的损失。在此过程中，出租人需要提交相关证据，如租赁合同等。

　　4.如果出租人胜诉或获得仲裁裁决，承租人应当履行判决或裁决，支付拖欠的租金和违约金。

　　5.需要注意的是，在采取法律途径维权时，出租人应当遵守法律法规和政策，不得采取非法手段或侵犯承租人合法权益的行为。

　　6.出租人也应当积极与承租人沟通协商，寻求双方都能接受的解决方案，以维护良好的租赁关系和市场秩序。

　　综上所述，当商铺不给租金时，出租人可以通过协商、诉讼或仲裁等方式解决纠纷。

　　1.在协商过程中，双方应当坦诚沟通，寻找双方都能接受的解决方案；

　　2.在诉讼或仲裁过程中，出租人需要提交相关证据，证明自己的诉求和权利；

　　3.在法律途径维权时，出租人应当遵守法律法规和政策，维护良好的租赁关系和市场秩序。

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