三套房的契税税率是多少

　　一、三套房的契税税率是多少

　　1.三套房的契税税率通常为3%-5%，但一般取值为3%。这是为了支持房地产业而设定的规定。

　　2.具体来说，对于个人购买的家庭第三套及以上房产，无论面积大小，契税均按3%征收。这是针对拥有多套房产的家庭所设定的税收政策。

　　二、二套房与三套区别

　　1.二套房与三套房在契税税率上存在差异。

　　(1)对于二套房，契税税率的规定根据面积有所不同。如果面积为90平方米及以下，契税税率为1%；如果面积为90平方米以上，契税税率为2%。

　　(2)而对于三套房及以上房产，契税税率一般为3%，没有面积上的区分。

　　2.在房产税方面也存在差异。

　　(1)对于拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分被视为奢侈性住宅消费，每年需要按照市场评估价的1%-3%征收房产税，且没有减除额。

　　(2)而对于家庭第三套住宅，无论面积大小，每年需要征收4%-5%的房产税，同样没有减除额。对于四套及以上的住宅，每年需要征收10%的房产税，也没有减除额。

　　三、契税税率与征收

　　契税是根据房产类型所征收的税种。

　　1.对于个人购买的家庭少有住房，契税税率根据面积有所不同，最低为1%，最高为1.5%。

　　2.对于个人购买的家庭第二套改善性住房，契税税率也根据面积有所不同，最低为1%，最高为2%。

　　3.而对于三套房及以上房产，契税税率一般为3%，没有面积上的区分。

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