什么情况下可以拒交物业费

　　一、什么情况下可以拒交物业费

　　在以下情况下，业主有权利拒交物业费：

　　1.对于那些不在业主缴纳范围内的费用，业主可以明确拒绝缴纳。

　　2.当物业服务的质量未能达到物业管理公司合同或书面承诺的标准时，业主有权利拒绝缴纳物业费。

　　3.如果物业公司提供了未经业主同意或未在合同中约定的服务，业主同样有权拒交相关费用。

　　二、服务未达标准可拒缴费

　　当物业服务未能达到合同承诺或书面允诺的标准时，业主可以拒绝缴纳物业费。

　　1.这包括但不限于小区内生活垃圾的封闭式管理、每日清扫公共清洁区域、保持电梯轿箱的清洁卫生、按照规定进行公共区域的灭鼠、杀虫、消毒活动等。

　　2.如果物业服务企业未能按照这些标准提供服务，业主可以依据《物业管理条例》的相关规定，拒绝缴纳相应的物业费。

　　三、未约定服务的拒缴权利

　　1.如果物业服务企业提供了未经业主同意或未在合同中约定的服务，业主有权拒交相关费用。

　　2.这是因为物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务，如果超出了合同约定的范围，业主没有义务支付相应的费用。

　　3.这也是基于《物业管理条例》的规定，保护了业主的合法权益，防止了物业服务企业滥用职权或擅自增加服务项目的行为。

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