物业总是不在乎，听说八种情况可以拒绝支付物业费，哪一种？
合同纠纷
2023-06-08 09:25:14
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你好，以下8种情形业主可拒交物业费：①物业费通常应该从收到收楼通知书的那天计算，如果是从购房合同写明的交楼日期计算的话，那么这段期间的物业费可以拒绝缴纳。②如果没有签订合约，可以拒绝缴纳。③如果物业要求缴纳供热或者是相关设备的费用，并且不在缴纳范围内的话，那可以拒绝缴纳。④如果物业服务质量不好，并且有相关的证据，那么可以拒绝缴纳。⑤如果物业提供了合同当中没有约定的服务，那么可以拒绝缴纳。⑥如果物业收费标准已经超过了合同当中的规定，那么可以继续缴纳。⑦如果房子出现了质量问题还未交付，那么可以拒绝缴纳。⑧如果物业公司无法提供相关的证明材料或者是审批的文件，那么业主可以拒绝缴纳。
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需要根据双方签订的 合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无 法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
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8种可以拒交物业费的情况：1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。4、物业公司没有和业主签合同。5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。法律依据：《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。《物业管理条例》第五十五条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
