小区电梯维修费谁来承担

　　一、小区电梯维修费谁来承担

　　小区电梯维修费的承担者主要依据《民法典》第二百七十八条和国务院《物业管理条例》的相关条款来确定。

　　1.在一般情况下，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行，这部分费用通常由物业公司承担。

　　2.当电梯需要大修或更换时，费用可能会较高，此时可能会动用建筑物及其附属设施的维修资金。

　　这些资金的筹集和使用应当经过专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

　　3.若无专项维修资金，小区电梯维修费用则应该由每个业主按比例支付。

　　二、业主共同承担修理费用

　　1.根据《物业管理条例》相关条款，当小区电梯需要维修而没有专项维修资金时，费用应由全体业主共同承担，按比例支付。这是因为电梯作为公共设施，归全体业主共有。

　　2.业主们应当重视并承担起维护公共设施的责任，不能依赖物业公司独自承担。

　　3.物业公司虽然负责维护和保养电梯，但在面对大修或更换等高额费用时，他们可能无法独自承担。

　　三、物业公司的责任界定

　　1.物业公司在小区电梯维修中的责任主要是进行日常的维护保养，确保电梯的正常运行。

　　2.在电梯出现故障或需要大修时，物业公司应积极配合并协调相关单位进行维修。

　　3.物业公司也负有公开利用小区内业主共有场地、设施设备进行经营所得收益的支出的责任。

　　4.物业公司并不承担电梯大修或更换等高额费用的责任，这部分费用应由业主共同承担。

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