法律咨询

小区主电缆维修，这个费用应该由谁来负责

房产纠纷

2024-03-27 18:11:42

根据物业管理法规和合同约定，一般是公共设施的维护费应纳入物业专项基金或开发商与业主共有部分的责任分担。如果没有明确规定，则可能需要共同协商解决。
一般是由小区的物业负责维修，但相关的费用应由全体业主共同承担，或者申请公共维修基金来维修的。
一般是由小区的物业负责维修，但相关的费用应由全体业主共同承担，或者申请公共维修基金来维修的。
你好，根据你的描述一般由物业公司负责
您好，及时沟通解决问题维护自身
电缆线坏了，如果是在小区进户线以外有当地电力部门维修，如果是进户线以内则由小区业主维修。根据相关法律规定，小区内部的公共设施都是归小区内部全体业主所有的，公共维修基金是由小区的物业代为保管的，如果小区内部的公共设施出现了损坏，那么就需要拿公共维修基金来维修了，所以小区内部的电缆也是归小区全体业主所有的出现损坏也是需要有小区的业主来共同承担维修费用的，到时候会采取公共维修基金统一进行维修。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
法律分析：电缆线坏了，如果是在小区进户线以外有当地电力部门维修，如果是进户线以内则由小区业主维修。根据相关法律规定，小区内部的公共设施都是归小区内部全体业主所有的，公共维修基金是由小区的物业代为保管的，如果小区内部的公共设施出现了损坏，那么就需要拿公共维修基金来维修了，所以小区内部的电缆也是归小区全体业主所有的出现损坏也是需要有小区的业主来共同承担维修费用的，到时候会采取公共维修基金统一进行维修。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
一、小区电缆坏了更换费用谁出
1、小区电缆坏了，更换费用是由小区的全体居民出的。因为根据规定，小区内的公共设施都是归小区内部全体业主所有的，比如小区里随处可见的绿化以及一些小器具都属于公共设施，而小区内部的电缆也是归小区全体业主所有的，所以更换费用是由小区的全体居民出的。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
二、小区如何换物业公司
1、召开业主大会，就物业管理事宜进行投票表决，超过2/3以上同意，即可更换物业公司；
2、由业委会主持物业管理招标等事，拟定管理要求和费用标准，做标书；
3、联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标；
4、由业主联合组建评标小组，可以外请物业专家做参考意见，请房屋主管部门领导参加以示公允；
5、评标，并选出中标的物业公司。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部8个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

更换物业公司的步骤有哪些

房产纠纷 48545

小区电梯的维修费应该谁来承担

小区电梯维修费从公共维修基金出，只要由专有部分占建筑总面积三分之二以上业主的同意，就可以启动公共维修

廖瑾迪律师

广东普罗米修律师事务所

租房期间维修费谁出

租房期间维修费谁出

01:15

小区电梯维修费该谁出

房产纠纷 650

出租期间房屋维修费谁出

房屋租赁法律常识 16700

出租期间房屋维修费谁出

小区楼下电梯维修费由谁来承担？

小区电梯维修费在非人为原因导致需要维修且属于保质期的情形下，由电梯公司负责维修。超过保质期，则可以使

广东经国律师事务所

小区电梯维修费谁来承担

小区电梯维修费谁来承担

01:09

租房期间维修费应该由谁出

合同纠纷 2145

保障性住房的电梯维保费用应该由谁来支付？

可以找物业处理，按照合同约定

水龙头自然灾害造成不可以用了，那么维修这边钱应该谁承担

您好如果水管破裂是由于长期使用造成的老化或自然损耗,一般由小区业主承担维修费用。因为管道的老化属于

小区电梯维修费用谁来负担

小区电梯维修费应该由业主的公共维修基金支付，只要由专有部分占建筑总面积三分之二以上业主的同意，就可以

电线杆电线杆到小区分支的电缆坏了维修费用需要谁来承担

你好，这部分属于小区内部的，需要由物业公司进行维修

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 1600

小区电梯维修费由谁来承担

小区电梯维修费从公共维修基金出，只要由专有部分占建筑总面积三分之二以上业主的同意，就可以启动公共维修

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 1170

小区发电机坏了，维修费用谁出

你好，可以要求物业公司尽快解决

我家住在一个城镇的住宅楼二楼，他能在住宅楼开加工厂吗？

你好，可以起诉解决

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 820

楼上空调外部排水管漏水，楼下业主房屋墙壁损坏、脱落，楼上业主

业主维权方式主要有以下几种：　　（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 720

店内自建隔层二楼，物业费双份合理吗？

业主维权方式主要有以下几种：　　（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会

判决抵押无效如何处理

抵押担保 500

学校占用我们中学生周末考试怎么办？

当学校占用中学生周末考试时，可首先尝试与学校教务处或校长沟通，提出合理安排考试时间的建议。若学校不予

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 575

家人在单元楼门口摔倒能找到物业赔偿吗？

您好，按照过错程度承担责任

有一户把原留的电梯井违规占用，他不拆除，找他协商，并承认给他

您好，具体了解下你的情况

我想举报出租屋消防不通过如何举报

向当地应急管理局举报

楼上除房下面开发商安的下水管漏水，维修人员说是楼下老鼠咬的。

一般来说，这种情况的维修费用应该由楼上的业主负责。根据《中华人民共和国民法典》第二百九十六条规

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

海淀区律师朝阳区律师东城区律师西城区律师丰台区律师石景山区律师房山区律师大兴区律师通州区律师顺义区律师昌平区律师密云区律师怀柔区律师延庆区律师平谷区律师门头沟区律师

北京律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权