没人住的房子需要交物业费吗

　　一、没人住的房子需要交物业费吗

　　是的，即使房子没有人居住，业主仍然需要交纳物业费。

　　物业费主要包括保洁费、安保费、绿化费等等，这些费用是用于公共区域的管理和维护。即使业主不常居住，物业公司仍然需要对公共区域进行维护，确保整个小区的正常运转。

　　因此，业主需要按时交纳物业费，以支持物业公司的工作。

　　二、房屋空置仍需缴费理由

　　房屋空置仍需缴费的理由主要有以下几点：

　　1.根据《物业管理条例》规定，业主和物业服务企业之间有合同约定，业主需要按照约定交纳物业费。即使业主没有入住，物业公司仍然需要对房屋及设施进行维护和管理，因此业主需要承担相应的费用。

　　2.业主应当按照合同约定按时交纳物业费，这是业主应尽的义务。如果业主和物业使用人事先约定，物业费由物业使用人支付，但业主仍需承担连带缴纳的责任。

　　3.物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主不能以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由拒绝交纳物业费。

　　三、房质问题不能拒缴物业费

　　对于房屋质量问题，业主不能以此为由拒绝交纳物业费。

　　1.业主与物业公司签订合同，物业公司是债权人，而房子质量问题属于前期遗留的问题，与物业公司无关。

　　2.业主应当针对合同中的服务内容提出问题，对于不属于物业公司管理范围内的问题，业主不能提出质疑更不能以此来拒交物业费。

　　3.如果业主认为房屋存在质量问题，应当与开发商或相关部门协商解决，而不是将责任转嫁给物业公司。

　　因此，业主应当按时交纳物业费，以支持物业公司的工作，共同维护小区的和谐稳定。

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