土地承包合同未满被征收如何补偿

　　一、土地承包合同未满被征收如何补偿

　　在土地承包合同未满被征收的情况下，承包方有权获得相应的补偿。补偿主要包括以下几个方面：

　　1.土地补偿费。

　　这是用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。补偿的标准通常依据土地的种类、面积和位置等因素来确定。

　　2.青苗补偿费。

　　这是用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。补偿的金额根据青苗的种类、生长状况和预期收益等因素计算。

　　3.附着物补偿费。

　　这是用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。补偿的金额取决于附着物的种类、价值和损坏程度等因素。

　　4.安置补助费。

　　这是用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。补偿的形式可以是现金，也可以是提供就业机会或者其他形式的帮助。

　　二、拆迁补偿相关规定

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，拆迁补偿应遵循以下原则和要求：

　　1.拆迁必须为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要。这包括：

　　（1）国防和外交的需要；

　　（2）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

　　（3）保障性安居工程建设的需要；

　　（4）危房集中、基础设施落后等地段的旧城区改建的需要等。

　　2.拆迁活动必须符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。

　　3.在拆迁过程中，房屋征收部门需要拟定征收补偿方案，并报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。

　　4.征求意见期限不得少于30日。如果多数被征收人认为征收补偿方案不符合规定，市、县级人民政府应当组织听证会，并根据听证会情况修改方案。

　　5.市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估。

　　6.房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。同时，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

　　三、合同认定及法律界定

　　土地承包合同的认定需要根据双方协商达成的一致意见而定。

　　1.在拆迁过程中，如果土地承包合同未满被征收，双方应根据合同约定和相关法律法规进行协商，达成合理的补偿协议。

　　2.如果对相关情况的处理不清楚的，可以咨询律师来进行合法的界定。律师可以根据具体的法律法规和案例，为当事人提供专业的法律建议和帮助。

　　3.如果无法协商解决，当事人还可以选择将争议起诉到法院进行处理。法院将根据法律法规和事实情况，对争议进行公正、公平的裁决，保障当事人的合法权益。

　　总的来说，在处理土地承包合同未满被征收的情况时，应遵循相关法律法规的规定，保障当事人的合法权益，确保拆迁活动的合法性和公正性。

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