父母掏钱为子女买房产权到底归谁

　　一、父母掏钱为子女买房产权到底归谁

　　父母为子女购房的产权归属问题需视具体情况而定，关键在于购房的时间点、房屋所有权登记情况以及父母出资的方式和比例等因素。

　　1.当父母全款出资且未登记房屋所有权时，若购房行为发生在子女结婚前，则该出资被视为对子女一方的赠予，子女可获得该不动产的所有权。

　　若购房行为发生在子女结婚后，除非有明确的证据表明父母仅赠予一方子女，否则该出资将被视为对夫妻双方的赠予，所购不动产属于夫妻共同财产。

　　2.当父母全款出资且已登记房屋所有权时，若婚后由一方父母出资购买不动产并登记在子女名下，这被视为仅对子女一方的赠予。

　　若由双方父母共同出资购买，并登记在一方子女名下，则该不动产可视为双方按各自父母的出资份额按份共有，除非当事人另有约定。

　　二、部分出资产权划分

　　当父母仅为子女购房支付部分款项，如首付款时，产权的划分同样受到不同情况的影响。

　　1.如果以父母的名义签订不动产买卖合同并将所有权过户到子女名下，发生在子女结婚前，则该不动产属于子女的婚前财产。

　　(1)若发生在子女婚后且登记在出资父母一方的子女名下，仍视为对子女一方的赠予。

　　(2)若过户发生在子女婚后且登记在夫妻中非子女一方或双方名下，并用夫妻共同财产偿还贷款，则该不动产应视为夫妻共同财产。

　　2.若以子女名义签订不动产买卖合同并登记在子女名下，无论发生在子女结婚前还是结婚后，该出资部分均被视为对夫妻双方的赠予。

　　因此，所购不动产，无论登记在子女一方还是双方名下，都应视为夫妻共同财产。

　　三、离婚财产分割途径

　　当父母出资购房被认定为夫妻共同财产时，在夫妻感情破裂的情况下，需要确定财产的分割方式。

　　1.双方应尝试通过协商确定财产的分割，并办理离婚登记手续。

　　2.若双方无法达成一致，或者都想多分得一部分财产，那么只能通过诉讼的方式办理离婚，并由法院根据具体情况判决财产的归属。

　　在此过程中，法院可能会考虑夫妻双方的贡献、婚姻期间的共同管理情况以及其他相关因素来做出公正的判决。

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