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房产证上的建筑面积有两部分`专有面积和分摊面积，分摊面积怎样界定？

房产纠纷

2024-05-29 16:38:18

公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(山墙)、计入套内建筑面积之外的共用墙体面积
你好，青楠律所为你解答
分摊面积是指建筑物内的公共区域面积。分摊面积包括楼梯、走道、电梯等，根据《房产测量规范》进行计算。如果分摊面积界定不清，可能导致产权纠纷，影响房屋使用和交易。
分摊面积指公共区域面积。处理方式：1.请专业测绘机构测量，确保准确性。2.咨询开发商，了解分摊细节。3.查阅相关法规，自行核算。根据实际情况选择合适方式。
分摊面积的界定通常依据《房产测量规范》进行，常见处理方式有请专业测绘机构进行测量，或咨询房地产开发商了解具体分摊情况。选择时需考虑测量准确性、费用及便利性。
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